k-skill/court-auction-notice-search/SKILL.md

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court-auction-notice-search	Browse 대법원경매정보(courtauction.go.kr) 부동산 매각공고 by 매각기일·법원·기일/기간 입찰, expand each notice into 사건번호·용도·주소·감정평가액·최저매각가, and look up a case directly by 법원+사건번호. Read-only, slow-by-design (~2s/call) to avoid IP blocks. Use when the user asks "오늘 어디서 부동산 경매가 열려?" "이 사건번호 정보 알려줘" or wants 매각공고 데이터를 에이전트가 다룰 수 있는 JSON으로.	MIT	category locale phase real-estate ko-KR v1

Court Auction Notice Search

What this skill does

대한민국 법원이 운영하는 공식 법원경매정보 사이트(courtauction.go.kr) 의 매각공고와 사건정보를 에이전트가 활용할 수 있는 JSON 형태로 변환해서 돌려준다.

• 공식 OPEN API가 없어 사이트 내부의 WebSquare JSON XHR endpoint를 그대로 호출한다.
• 1차 transport 는 직접 HTTP, 차단되거나 5xx 가 떨어질 때만 Playwright fallback 으로 전환한다 (rebrowser-playwright 또는 playwright-core 가 있을 때만).
• 사이트는 IP 단위 봇 차단 이 매우 공격적이다 (16회/30초 정도면 1시간 차단). 이 패키지는 호출 간 최소 2초 jitter, 세션당 호출 budget(기본 10회), data.ipcheck === false 즉시 throw 로 보수적으로 동작한다.
• 참고용 도구다. 실제 입찰 전에는 반드시 법원 원문 매각공고를 다시 확인해야 한다.

When to use

• "오늘/내일 어디서 부동산 경매 열려?"
• "서울중앙지방법원 2026-04-27 매각공고 보여줘"
• "기일입찰 vs 기간입찰만 나눠서 보여줘"
• "이 매각공고 안의 사건번호/용도/주소/감정평가액 다 보여줘"
• "사건번호 2024타경100001 진행 상황 알려줘"
• "법원사무소 코드 표 줘"

When not to use

• 동산(자동차·중기) 경매 (이번 v1 범위 밖)
• 자유 조건검색(지역·용도·가격대·면적·유찰횟수) — Workflow C 별도 follow-up 이슈에서 다룬다
• 특정 매각기일 날짜의 모든 법원 일정을 한 번에 (Workflow D 별도 follow-up 이슈)
• 매각물건 사진(전경/개황/내부) URL 노출 (별도 follow-up 이슈)
• 매각물건명세서 / 현황조사서 / 감정평가서 PDF 다운로드 (별도 follow-up 이슈)
• 입찰서 자동 작성·자동 제출 (지원하지 않는다, 입찰은 반드시 법원에서 사람이 직접)

Inputs

• date — 매각기일 월(YYYY-MM 또는 YYYYMM) 또는 특정일(YYYY-MM-DD 또는 YYYYMMDD). 필수. 실제 사이트 검색 버튼은 월(YYYYMM) 단위로 조회하므로 특정일 입력은 월 조회 후 해당 일자만 필터링한다.
• courtCode — 법원사무소코드 (예: B000210 = 서울중앙지방법원). 비우면 전체. getCourtCodes() 또는 codes courts 로 받아온다.
• bidType — date (= 기일입찰, code 000331) 또는 period (= 기간입찰, code 000332). 빈값이면 둘 다.
• caseNumber — 사건번호. 2024타경100001 형식 권장. 2024-100001 도 받아서 2024타경100001 로 정규화한다.

Mandatory honest framing

이 스킬은 사용자에게 다음 사실을 항상 알려야 한다.

1. 데이터는 법원경매정보 사이트의 공개 정보를 그대로 옮긴 것이며 실제 입찰 전에 법원 원문을 재확인해야 한다.
2. 사이트는 자동화 호출에 매우 민감해서 빠른 연속 조회 시 IP가 1시간 차단될 수 있다. 차단되면 같은 IP에서는 약 1시간을 기다려야 한다.
3. 가격(감정평가액·최저매각가격)·매각기일·매각장소는 공고 시점 기준 이며 정정·취하·연기로 변경될 수 있다 (correctionCount, cancellationCount 필드를 참고).
4. 본 스킬은 read-only다. 입찰 자체는 자동화하지 않는다.

Official surfaces

• 법원경매정보 메인: https://www.courtauction.go.kr
• 부동산매각공고 진입: https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on?w2xPath=/pgj/ui/pgj100/PGJ143M01.xml&pgjId=143M01
• 경매사건검색 진입: https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on?w2xPath=/pgj/ui/pgj100/PGJ159M00.xml&pgjId=159M00
• 직접 호출 endpoint (이 스킬이 사용하는 것):
  • POST /pgj/pgj143/selectRletDspslPbanc.on — 매각공고 목록
  • POST /pgj/pgj143/selectRletDspslPbancDtl.on — 매각공고 상세 (사건/물건 펼치기)
  • POST /pgj/pgj15A/selectAuctnCsSrchRslt.on — 사건 단건 조회
  • POST /pgj/pgjComm/selectCortOfcCdLst.on — 법원사무소코드 전체

Workflow A — 매각공고 → 사건/물건 펼치기

1. 사용자에게 매각기일(YYYY-MM-DD) 과 (선택) 법원·입찰구분을 받는다.
2. searchSaleNotices({ date, courtCode, bidType }) 호출 → 그 날·그 법원의 매각공고 카드 목록.
3. 사용자가 카드를 고르면 카드 객체(또는 raw)를 그대로 getSaleNoticeDetail(notice) 에 넘긴다.
4. 응답의 items[] 가 caseNumber, usage, address, appraisedPrice, minimumSalePrice, remarks 를 가진다 (이슈 본문이 명시한 4필드 모두 포함).
5. 가격은 원 단위 정수다. 사용자에게 보여줄 때는 한국식 천단위 콤마 + 억/만 단위 환산을 같이 제시한다.

Workflow B — 사건번호 직접 조회

1. 사용자에게 법원사무소코드 + 사건번호(2024타경100001) 를 받는다.
2. getCaseByCaseNumber({ courtCode, caseNumber }) 호출.
3. found:false / status:204 면 사건이 존재하지 않거나 비공개. 사건번호 형식·법원이 맞는지 사용자에게 다시 확인한다.
4. found:true 면 caseInfo(사건명·접수일·청구액·재판부·진행상태), items[](매각목적물 — 주소/배당요구종기), schedule[](매각기일별 최저가/감정가/결과), claimDeadline, relatedCases, stakeholders 가 채워진다.

Throttling and call-budget rules

• 호출 간 최소 2초 (기본). 더 늘리려면 --min-delay-ms 3000.
• 기본 세션 budget 은 10회. 더 많은 조회가 필요하면 새 세션을 열거나 (new CourtAuctionHttpClient) maxCallsPerSession 을 명시적으로 늘린다.
• 차단(data.ipcheck === false)을 만나면 BLOCKED 에러를 즉시 throw 하고 멈춘다. 자동 retry 하지 않는다 (차단 연장 위험).
• 차단된 IP는 약 1시간 후 자연 복구된다. 그 사이에는 다른 IP/네트워크에서 작업하거나 사람이 브라우저로 사이트에 접속해서 차단 해제 화면을 거친다.

Node.js example

const {
  searchSaleNotices,
  getSaleNoticeDetail,
  getCaseByCaseNumber,
  getCourtCodes
} = require("court-auction-notice-search");

async function main() {
  const courts = await getCourtCodes();
  console.log(`법원사무소 ${courts.count}개 로드됨`);

  const notices = await searchSaleNotices({
    date: "2026-04-27",
    courtCode: "B000210",
    bidType: "date"
  });
  console.log(`서울중앙지방법원 매각공고 ${notices.count}건`);

  if (notices.items.length > 0) {
    const detail = await getSaleNoticeDetail(notices.items[0]);
    for (const item of detail.items) {
      console.log(
        `${item.caseNumber} (${item.usage}) — 감정 ${item.appraisedPrice}원 / 최저 ${item.minimumSalePrice}원`
      );
      console.log(`  주소: ${item.address}`);
    }
  }

  const caseInfo = await getCaseByCaseNumber({
    courtCode: "B000210",
    caseNumber: "2024타경100001"
  });
  if (caseInfo.found) {
    console.log(`사건명: ${caseInfo.caseInfo.caseName}`);
    console.log(`매각기일 횟수: ${caseInfo.schedule.length}`);
  }
}

main().catch((error) => {
  if (error.code === "BLOCKED") {
    console.error("[BLOCKED] 사이트가 1시간 차단했습니다. 다른 IP에서 다시 시도하거나 1시간 뒤 재시도하세요.");
  } else {
    console.error(error);
  }
  process.exitCode = 1;
});

CLI example

# 1. 법원사무소 코드표
court-auction-notice-search codes courts --pretty | head -40

# 2. 입찰구분 (정적 코드)
court-auction-notice-search codes bid-types --pretty

# 3. 매각공고 목록
court-auction-notice-search notices --date 2026-04 --court-code B000210 --bid-type date --pretty

# 4. 매각공고 상세 — list 응답의 row 의 raw 필드를 그대로 detail 호출에 사용한다.
#    (CLI 단발 호출에서는 list -> detail 으로 결과를 파이프할 수 있도록 jq 등을 함께 사용)

# 5. 사건번호 직접 조회
court-auction-notice-search case --court-code B000210 --case-number "2024타경100001" --pretty

Block / Error handling

• error.code === "BLOCKED" — data.ipcheck === false. 1시간 대기 후 다른 IP에서 재시도. 사용자에게 차단 사실과 대기 안내를 그대로 전달한다.
• error.code === "BUDGET_EXCEEDED" — 세션 budget 초과. 의도적인 안전장치다. 정말 필요하면 --max-calls 20 같이 늘리지만 차단 위험을 함께 안내한다.
• error.code === "UPSTREAM_ERROR" — 사이트가 일반적인 에러를 돌려준 경우. 세션 만료 또는 잘못된 jdbnCd 가 가장 흔한 원인. warmup 부터 다시.
• error.code === "NETWORK_ERROR" — 타임아웃/연결 실패.
• error.code === "PLAYWRIGHT_UNAVAILABLE" — Playwright fallback 을 명시적으로 쓰려는데 모듈이 깔려있지 않음. npm i rebrowser-playwright 또는 npm i playwright-core 로 해결.

Done when

• 사용자에게 IP 차단 위험과 "참고용·실제 입찰 전 법원 원문 재확인" 고지를 했다.
• 매각공고를 펼쳐서 caseNumber/usage/address/appraisedPrice/minimumSalePrice 가 채워진 JSON을 돌려줬다.
• 사건번호로 직접 조회한 경우, found:false 일 때 사용자가 후속 조치를 알 수 있도록 안내했다.
• 차단 발생 시 자동 재시도하지 않고 즉시 멈췄다.
• 작업 후 호출 budget 이 남아있는지 사용자에게 알려서 추가 호출 여지를 명시했다.